Tipps, Informationen und aktuelle Beiträge rund um Immobilienfinanzierung. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Baufinanzierung zu finden und langfristig Zinsen zu sparen.
Wie viel Haus kann ich mir leisten? Erfahren Sie, wie Sie eine realistische Kreditrate und den passenden Kaufpreis anhand von Einkommen, Ausgaben, Eigenkapital und Kaufnebenkosten berechnen.
Beim Kauf einer Immobilie entstehen neben dem Kaufpreis weitere Kosten, die häufig unterschätzt werden. Erfahren Sie, welche Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf anfallen, wie hoch Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklerkosten ausfallen können und warum ausreichend Eigenkapital für die Finanzierung wichtig ist.
Erfahren Sie, warum Eigenmittel bei einer Immobilienfinanzierung wichtig sind, welche Rolle die Kaufnebenkosten spielen und ob eine Baufinanzierung auch mit wenig oder ohne Eigenkapital möglich ist. Mit Beispielen und praktischen Tipps für angehende Immobilienkäufer.
Der Kauf, Bau oder die Modernisierung einer Immobilie ist für viele Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Eine solide Immobilienfinanzierung bildet dabei die Basis für Ihren langfristigen Erfolg.
In unserem Ratgeber finden Sie verständliche Erklärungen, praxisnahe Tipps und aktuelle Informationen zu allen wichtigen Themen rund um die Baufinanzierung. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die besten Konditionen finden, staatliche Förderungen nutzen und Ihre Finanzierung optimal planen.
Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder modernisieren möchten – mit dem richtigen Wissen treffen Sie fundierte Entscheidungen und sparen langfristig bares Geld.
Unter einer Immobilienfinanzierung versteht man die Finanzierung eines Haus- oder Wohnungskaufs durch Eigenkapital und Fremdkapital. In den meisten Fällen erfolgt die Finanzierung über ein langfristiges Darlehen einer Bank.
Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto besser sind häufig die Kreditkonditionen. Viele Banken empfehlen, mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln zu finanzieren.
Läuft die Zinsbindung eines bestehenden Immobiliendarlehens aus, wird für die verbleibende Restschuld eine Anschlussfinanzierung benötigt. Diese kann bei der bisherigen oder einer anderen Bank abgeschlossen werden.
Je nach Vorhaben können staatliche Förderprogramme, beispielsweise über die KfW, genutzt werden. Förderungen gibt es unter anderem für energieeffizientes Bauen, Sanieren oder den Erwerb von Wohneigentum.
Ein Vergleich verschiedener Finanzierungsangebote lohnt sich nahezu immer. Neben dem Zinssatz sollten auch Faktoren wie Zinsbindung, Tilgungssatz, Sondertilgungsmöglichkeiten und Gesamtkosten berücksichtigt werden.
Die Höhe der Zinsen hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die aktuelle Marktsituation, die Höhe des Eigenkapitals, die gewünschte Zinsbindung sowie die persönliche Bonität des Kreditnehmers. Bereits kleine Unterschiede beim Zinssatz können über die gesamte Laufzeit mehrere tausend Euro ausmachen. Daher lohnt es sich, verschiedene Finanzierungsangebote sorgfältig zu vergleichen.
Sie suchen eine bestimmte Kreditlösung? Hier finden die beliebtesten Immobilienkredite im Überblick.
